Když se prodej nemovitosti zasekne, je to pro majitele obrovský psychologický i finanční tlak. Každý měsíc, kdy inzerát visí na realitních serverech bez odezvy, snižuje hodnotu domu v očích kupujících. Přesně v této situaci se ocitli majitelé rodinného domu v Roztokách u Prahy. Jejich nemovitost ležela v inzerci dlouhých šest měsíců a trh na ni reagoval absolutním nezájmem.
Dům měl sice skvělou lokalitu, ale jeho stav neodpovídal nastavené prodejní ceně, která byla poměrně vysoká. Nemovitost rozhodně nebyla k okamžitému žití. Vyžadovala kompletní rekonstrukci zevnitř i zvenku a zahrada byla v takovém stavu, že potřebovala hromadu úprav a těžké techniky. Za celého půl roku proběhlo jen pár prohlídek, které nikam nevedly. Když majitelé přišli k nám do, brali nás jako svou poslední naději.
Změna strategie, kterou majitelé nečekali
Věděli jsme, že pokud chceme dům prodat za původní vysokou cenu, musíme úplně změnit pravidla hry. Majitele jsme mile překvapili naším radikálním přístupem. Místo abychom jen přepsali text inzerátu, spustili jsme profesionální mašinerii.
Celý dům se nejprve špičkově nafotil, ale hlavním trumfem se stal detailní 3D sken celé nemovitosti. Díky této technologii si potenciální kupující mohli projít dům virtuálně z pohodlí svého domova. Tento krok je klíčový, protože dokonale vyfiltruje neseriózní zájemce a realitní turisty. Na fyzické prohlídky pak přicházeli pouze lidé, kteří přesně věděli, do čeho jdou, znali reálný stav domu a měli o něj skutečný zájem.
Pravidlo OneRealu: Čím více očí, tím větší šance na úspěch
Jakmile jsme měli v ruce dokonalou prezentaci, přišla na řadu naše hlavní zbraň, kterou byl masivní marketing. Nespoléháme se na to, že lidé budou sami bloudit po realitních portálech. Místo toho jsme spustili agresivní a přesně cílenou reklamu na sociálních sítích.
Kampaň běžela pouhé tři týdny. Za tuto krátkou dobu naše reklama oslovila přes 25 tisíc reálných lidí. Ve OneRealu zastáváme pravidlo, že čím více očí nemovitost uvidí, tím vyšší je šance na rychlý prodej za maximální cenu. A tato strategie se nám opět stoprocentně potvrdila.
Výsledek, který vyrazil dech: Měsíc marketingu versus půl roku čekání
Rozdíl mezi pasivním prodejem a naším aktivním přístupem byl šokující. Po šesti měsících marného čekání na předchozím trhu se nám podařilo najít nového majitele a předat klíče do jednoho jediného měsíce od spuštění naší kampaně.
A to nejlepší na konec? Majitelé nemuseli slevit ani korunu. Dům se prodal přesně za tu cenu, kterou požadovali a o které jim ostatní tvrdili, že je nereálná.
Chcete také rychlý a bezstarostný prodej bez slevování?
Příběh z Roztok ukazuje, že neexistuje neprodejná nemovitost, existuje jen špatně zvolený marketing. Pokud máte doma podobný ležák nebo se teprve chystáte prodávat a nechcete ztrácet měsíce života s lidmi, kteří nemají seriózní zájem, nenechávejte věci náhodě.
S námi může být prodej vaší nemovitosti stejně jednoduchý a hladký. Klikněte na https://onereal.cz/prodej, zadejte nám základní informace a my pro vás vypracujeme přesný odhad, za kolik a za jak dlouho dokážeme vaši nemovitost reálně prodat.
Zjistěte své možnosti ještě dnes a prodejte bez stresu.
